Francine Bastien

La Ville de Lac-Brome a récemment dévoilé sa nouvelle politique d’habitation. Si elle est mise en place, elle transformera le visage et le caractère de la municipalité.

Des chiffres éloquents

Le document établit quelques constats statistiques. Sur les 3 683 logements recensés à VLB, 81% sont des maisons unifamiliales. Dix-huit pour cent de ces logements sont occupés par des locataires. Quant aux 2 830 ménages (résidents permanents) qui occupent ces logements, 45% ont plus de 65 ans; les 25 – 45 ans ne forment que 17% de cette cohorte.

Entre 2016 et 2021, la population de VLB a cru de 10%, une ten- dance qui devrait persister jusqu’en 2031, estime le document.

Si le vieillissement accru de la population est chose certaine, l’afflux de jeunes ménages l’est beaucoup moins.

C’est dans ce contexte, allié à une plus grande demande de logements dont les prix ne cessent d’augmenter, que se situe la politique d’habitation de VLB.

Priorité: aînés et jeunes ménages

Ainsi, la Ville s’est fixée pour objectif de favoriser une mixité de produits résidentiels pour ces deux clientèles cibles. La Ville activera son droit de préemption sur certains terrains; elle encouragera la création de logements accessoires dans les périmètres urbains afin de densifier davantage les secteurs de Knowlton, Foster et Bondville.

VLB, acteur-clé en matière de logement

Afin de «rééquilibrer le marché immobilier», VLB s’engage à faciliter la construction d’au moins 300 nouveaux logements d’ici 2035, dans le but de diversifier et d’attirer des personnes à revenus plus faibles que le revenu médian à Lac-Brome. De plus, «les nouveaux logements prévus par cette politique devront être pensés de manière à s’intégrer au cadre naturel et environnemental de Lac-Brome».

La politique vise aussi à protéger la qualité des nouveaux développements par la mise à jour du «règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale en vigueur afin de mieux protéger l’esthétique, l’environnement et le caractère patrimonial de la Ville».

Attirer les jeunes avec des incitatifs fiscaux et encourager les pro- jets de coop pour faciliter l’accès à la propriété; permettre la construction de logements plus petits pour la clientèle plus âgée font partie des moyens pour réaliser la politique de la Ville. Rendre le logement moins cher, réviser le plan d’urbanisme, redécouper le territoire de la Ville, encadrer le développement et enfin explorer de nouveaux pouvoirs municipaux avec certains outils d’urbanisme pour permettre la création rapide de plus de logements, voilà qui promet de transformer le visage et le caractère de VLB.

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